三書一證一表是物業(yè)提供嗎

三書一證一表不是物業(yè)提供，三書一證一表是由房地產(chǎn)商開發(fā)商負責保管的，簽署后全部交給業(yè)主。這三份文件都是樓盤在通過驗收后，經(jīng)過國家相關部門權威認證的證據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。

三書一證一表的作用

《建筑工程質(zhì)量認定書》是指房子通過相關部門質(zhì)量驗收的依據(jù)。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產(chǎn)項目經(jīng)過相關部門的綜合驗收依據(jù);如果開發(fā)商無法提供《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，這是因為樓盤整體建筑未完成，有關部門無法驗收。對于此種情況，業(yè)主們應在相關文件中注明“未見XXX”等字樣，并保留好相關文件副本。

《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細資料，是房地產(chǎn)商必須對樓盤負責的標記文件。

這三分文件都是樓盤在通過驗收后，經(jīng)過國家相關部門權威認證的依據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。但有許多房地產(chǎn)商在樓盤未經(jīng)驗收就發(fā)出收房通知單的，如果業(yè)主沒看文件就簽字并收樓，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽字就代表對樓盤的質(zhì)量是認可的，打起官司來業(yè)主很難得到法律的支持。

《住宅質(zhì)量保證書》是指房地產(chǎn)商對房子質(zhì)量和質(zhì)保期限及范圍的承諾。

《住宅使用方法書》是指針對房子的設計、施工以及驗收的每項具體技術指標，比如墻體結(jié)構類型、抗震指標等有關說明。

因此，業(yè)主在收房前一定要要求房地產(chǎn)商出示“三書一證一表”，確定樓盤是否已經(jīng)達到驗收標準，并且和購房合同是否一致，只有在證件齊全的情況下，你才能簽署入住單，收房。