集體建設用地使用權怎么取得

1.集體建設用地含義

集體土地建設用地使用權是指農民集體和個人進行非農業(yè)生產建設依法使用集體所有的土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟組織擁有集體土地建設用地使用權。

2.集體建設用地使用權的取得

根據(jù)《土地管理法》第43條、第59條等條款的規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，可以按規(guī)定申請農村集體建設用地使用權。

農村集體建設用地使用權可分別按照如下方式取得：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司用地。農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦公司或者與其他單位、個人以土地使用權人股、聯(lián)營等形式共同舉辦公司的，持有關批準文件，；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準。

申請農民宅基地的，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。