空置房物業(yè)費要交嗎

空置房物業(yè)費要交。對于空置房來說，也是需要繳納物業(yè)費的。但對于沒有繳納物業(yè)費的業(yè)主來說，物業(yè)也不應(yīng)該以斷水?dāng)嚯妬硗{業(yè)主繳納物業(yè)費，應(yīng)當(dāng)以合理途徑使業(yè)主繳納物業(yè)費。

空置房物業(yè)費優(yōu)惠政策

雖然國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，但大多數(shù)城市都是按照以下新規(guī)操作的：業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)6個月以上)未入住的空置物業(yè)以及入住后長期未使用空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。因此在大多數(shù)城市，住房空置高于6個月，就可以向物業(yè)公司進行報備，并申請物業(yè)費減免，當(dāng)然不同城市減免的標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定有關(guān)。有些城市為了響應(yīng)國家房住不炒的政策，已經(jīng)取消空置房物業(yè)費減免的規(guī)定，這樣就可以增大炒房囤房者的持房成本。

空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費

1、物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒住，服務(wù)內(nèi)容沒減少，服務(wù)質(zhì)量沒下降。

2、物業(yè)服務(wù)的對象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因為你個人的原因，你沒有居住。

3、業(yè)主不可以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。未居住的業(yè)主不可以“我沒享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由而拒絕履行繳納物業(yè)服務(wù)費的法定義務(wù)。

4、服務(wù)是商品。物業(yè)服務(wù)也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業(yè)費，既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業(yè)費，小區(qū)可以種5顆樹，因為個別業(yè)主不繳費，小區(qū)只能種3棵樹。

6、業(yè)主繳納物業(yè)費可以在一定程度上使住房資產(chǎn)保值、增值。