北京賣房：房源核驗都需要準備哪些材料？

從2016年6月1日起，北京出臺新政的二手房必須進行房源核驗之后才能進行交易，否則將無法網(wǎng)簽。那么關于作為賣房業(yè)主的您，知道如何進行房源核驗嗎？

一、房源核驗查什么？

房源核驗是指要交易的二手房，無論是個人成交還是通過經(jīng)紀公司，需要首先要向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，之后才能進行發(fā)布并實現(xiàn)交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

二、房源核驗的內(nèi)容包括什么？

（1）核驗住房證上的住房產(chǎn)權證號（或不動產(chǎn)權證書號）、住房權利人是否與住房登記簿（或不動產(chǎn)登記簿或權屬檔案等不動產(chǎn)登記資料）記載的信息、系統(tǒng)信息一致；

（2）核實住房是否被查封、異議登記、被抵押等限制交易信息；

（3）反饋住房登記簿（不動產(chǎn)登記簿或權屬檔案等不動產(chǎn)登記資料）記載的該住房坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等住房基本信息。

通過核驗的住房在完成網(wǎng)簽前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務平臺將依據(jù)不動產(chǎn)登記信息，動態(tài)更新住房的權利狀況。

三、房源核驗去哪里辦理？

（1）房主可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司進行網(wǎng)上核驗。

（2）房主自行成交的可到住房所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗。

四、如何查看核驗結果？

從房源核驗申請受理之日開始算快10個工作日，住房產(chǎn)權人可直接登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站（www.bjjs.gov.cn）查詢核驗結果。向住房所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗的，也可以向受理窗口領取房源核驗的結果。如果申請人對核驗的結果有異議，可向市住建委提出書面復核申請。復核的流程參照核驗流程進行，于7個工作日內(nèi)反饋復核的結果。

五、所需材料有哪些？

（1）填寫《存量房房源核驗申請表》；

（2）房產(chǎn)證原件以及復印件；

（3）住房產(chǎn)權人身份證以及復印件；

（4）央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表；

（5）委托經(jīng)紀公司的還需要填寫《房源核驗委托書》、個人照片、房本照片；

以上就是北京賣房前業(yè)主必須要做的事情，很多人在進行房源核驗前對自己房子的具體情況并不像自己想象中的了解。因此你一定要注意核對這些信息，以免交易時發(fā)生糾紛。