第二套房多交多少錢(qián)

1、首付費(fèi)用：第一套房的話最低首付可以為30%，二套房的話首付必須50%-60%。

2、契稅：首套房90平以下1%契稅，90-144平2%契稅，大于144平4%契稅;二套房無(wú)論多大面積，契稅都是4%。

購(gòu)買(mǎi)二套房需要交哪些稅?

買(mǎi)第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：

契稅3%(因?yàn)槭嵌追?印花稅萬(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣? 一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二套房購(gòu)買(mǎi)要注意什么

1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)。

2、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對(duì)等，如發(fā)現(xiàn)條件不對(duì)等的可提出意見(jiàn)。分清住房暫測(cè)和實(shí)測(cè)面積。對(duì)暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積如有差異應(yīng)提出意見(jiàn)，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)條款。

3、住房買(mǎi)賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商公司不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。為了避免開(kāi)發(fā)公司將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。