婚后買的保障房售房合同怎么寫？需要公證嗎

所謂的保障房，便是為居民的居住條件起到保障性作用的住房，事實(shí)上，保障房是一種統(tǒng)稱，而并非只是指代某一種具體的住房，我們比較熟悉的經(jīng)適房、經(jīng)濟(jì)適用租房等都是屬于保障房的范圍之內(nèi)。那么婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?

一、婚后買的保障房售房合同怎么寫?

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

買賣雙方簽訂合同需要依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及法律中其他涉及的法律規(guī)定作為參考，雙方簽訂合同必須在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

第一條 乙方自愿購(gòu)買甲方座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(其中需要注明房產(chǎn)的性質(zhì)，如別墅、寫字樓、、住宅、廠房、店面)，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____平方米。(此處需要附上房產(chǎn)證號(hào)以作證明)。

第二條 經(jīng)甲乙雙方商議一致，確定終成交的價(jià)格為：元/平方米，住房交易總額：元整。乙方需要向甲方支付的定金金額為：。

第三條 交付方式以及交付時(shí)間的約定：

1、交易雙方可以就付款方式進(jìn)行約定，可以是全款或者是銀行貸款方式，并約定交付的具體時(shí)間

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款可以申請(qǐng)銀行貸款，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，在銀行發(fā)放貸款之后，全額支付給甲方。

2、甲乙雙方經(jīng)商議，確立以一次性支付方式進(jìn)行支付，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付于甲方，剩余房款理應(yīng)在住房交付之日全部付清。

第四條 甲方在收取到放款之日起的____天內(nèi)，需要協(xié)助乙方辦理好住房過(guò)戶手續(xù)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)方式，可以參照住房買賣交易稅費(fèi)的國(guó)家規(guī)定來(lái)執(zhí)行，或者由買賣雙方自行對(duì)承擔(dān)金額進(jìn)行約定。

第六條 違約責(zé)任。不管交易雙方中的哪一方出現(xiàn)違約情況，都應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)通知義務(wù)，在短時(shí)間內(nèi)通知另一方，并對(duì)違約相關(guān)事宜進(jìn)行商議處理。

第七條本合同主體

1.甲方共有______人，標(biāo)注是否存在委托代理人。

2.乙方是____________，標(biāo)注是否存在委托代理人。

第八條 若存在公證，需注明出自哪個(gè)公證機(jī)關(guān)。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，住房所在地的交易一份，公證處一份。

第十條 若有糾紛發(fā)生，雙方可以采取商議解決或者是訴訟解決的方式。

第十一條 甲乙雙方可以就本合同中沒(méi)有約定的事項(xiàng)簽訂其他協(xié)議或者是補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 雙方就交易事項(xiàng)進(jìn)行的其他約定，需具體注明雙方的聯(lián)系方式、見(jiàn)證方、代表等信息，落款注明日期。

二、婚后買的保障房售房合同需要公證嗎?

事實(shí)上，對(duì)于市面上的合同，除了涉及到繼承關(guān)系的一類合同之外，是否需要公證是完全由交易雙方商議一致來(lái)決定的，法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的規(guī)定。

婚后買的保障房售房合同怎么寫?需要公證嗎?一般來(lái)說(shuō)，合同本身就具有一定的法律效力，只要確保合同的完善性和合法性，只要保證合同是可以成立生效的，是否需要公證主要就看交易雙方自己的意愿了。