開發(fā)商不整改哪里投訴

在驗房后發(fā)現(xiàn)住房質量問題，開發(fā)商不整改的話可以撥打12345市民熱線向上級反映。相關人員會和相關單位進行協(xié)調，督促整改。也可以集體向房管所進行投訴。

驗收住房不合格應該怎么處理

1、小的質量瑕疵問題

如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

2、比較大型的質量問題

比較大型的質量問題是指直接造成業(yè)主無法完成入住的，例如住房漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據合同的相關規(guī)定，要求開發(fā)商承擔由于延遲交付而造成的;如果業(yè)主已經辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權要求開發(fā)商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。

3、嚴重的安全性結構問題

第三類問題就是出現(xiàn)的住房裂縫以及露筋等問題，此時業(yè)主有權要求開發(fā)商盡快查明原因之所在，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報告，證明是否住房存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發(fā)進行常規(guī)的維修整改即可，整改期間的損失由開發(fā)商來承擔;如果證實住房確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業(yè)主有權要求，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權要求開發(fā)商出具設計部門的設計整改方案，對住房進行加固整改，保證住房的安全性結構，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

投訴開發(fā)商要注意什么

1、注意投訴途徑

投資開發(fā)商要注意投訴途徑，因為不同的部門所管理的事物也是不同的，因此在投訴開發(fā)商時，要根據發(fā)生的具體問題來挑選合適的投訴途徑，否則找錯了主管部門，是解決不了問題的，還會出現(xiàn)不少麻煩，若開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況一般是需要按照合同約定支付業(yè)主違約金的，而商議未果的情況下可以去房管部門反映進行協(xié)調，還是未果就只能走法律途徑了。

2、注意收集證據

想要投訴開發(fā)商就一定要有切實有力的證據才行，而最有力的證據就是住房買賣合同了，只有在合同中有約定好的事項，開發(fā)商就一定要履行，否則在違約后就肯定要被投訴并解決和賠償的。