二手房房產(chǎn)證過戶怎么辦理？

二手房房產(chǎn)證過戶怎么辦理?

二手房不同于新房，其在辦理有關(guān)手續(xù)的進程中會遭到國家法令的束縛，辦理時需求依據(jù)實際狀況來定。咱們有些買方的家庭往往是初次購房，對有關(guān)方針了解不深化，在實際操作中走了不少彎路。今日，小編就為您來回答一番對于二手房過戶的有關(guān)疑問。

一.二手房辦理過戶需求多長時間?怎樣這么長時刻還沒辦下來?

二手房辦理過戶和收取房產(chǎn)證的時刻長度是有規(guī)則可循的。通常來說，有以下幾個時刻節(jié)點。

(1)買房者付定金，然后簽訂合同。這個通常在當(dāng)天進行，然后兩邊約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易)進行掛號過戶操作。通常這個時刻繼續(xù)3天左右。

(2)到房產(chǎn)交易。將過戶兩邊的資料帶齊，進行房子估值或許依照成交報價估值和交納有關(guān)稅費等。這個進程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

(3)銀行操作借款疑問。通常而言，是在10天-20天左右。

因而，房產(chǎn)過戶的辦理遭到房管局及銀行借款的兩層制約，長45天，短的話，當(dāng)然是1周都不到啊!

二.二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?

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(1)兩邊簽合同。對于房子的轉(zhuǎn)讓合同。

(1)到房管局。到房管局進行掛號有關(guān)信息，交納相應(yīng)的費用和稅款。

(2)到銀行。辦理有關(guān)借款手續(xù)

(3)拿到房產(chǎn)證，付清尾款，交清水電費等。

三.二手房的“坑”到底在哪里?

(1)房子自身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的也許，由于該房子不受法令的保護啊，說白了，的交易都是在不合法狀況下進行，除非有公證等。

(2)房子年紀(jì)太小。房子年紀(jì)在2年以下的，還要交納有????關(guān)的契稅等，本來這錢是可以巧妙避開的啊。

(3)房子不具有交易的法令依據(jù)。

(4)別的自己片面的“坑”。比如說房子的地理位置，光照作用，物業(yè)狀況等這些假如沒有思考在內(nèi)，還要它干什么。

好了，以上即是小編為我們收拾的房產(chǎn)證過戶的有關(guān)論題，期望可以有所幫助。