營改增后住房租賃增值稅稅率是多少

住房只要是進(jìn)行交易，就會產(chǎn)生一定的費用的，其中最普遍的就是住房租賃稅，而隨著國家營改增政策的出現(xiàn)，很多人都在歡呼感覺這樣可以省下了一筆不小的開資，但是真有我們想象的那么好嗎?其實很多人并不是多看好這里的營改增，那么營改增以后住房租賃增值稅稅率是多少?下面我們就給您詳細(xì)的介紹一下：

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營改增后住房租賃增值稅稅率是多少?

依據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告：首先應(yīng)區(qū)分一般納稅人、小規(guī)模納稅人、其他個人，還應(yīng)區(qū)分經(jīng)營用房還是住房。下面分別解答：

一、一般納稅人出租不動產(chǎn)

增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿挑選一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回機構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。

一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，挑選簡易計稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;回機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預(yù)交稅款

三、個體工商戶出租住房

個體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

四、個人出租不動產(chǎn)

個人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%

個人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%

以上就是小編給您介紹的關(guān)于營改增后住房租賃增值稅稅率是多少的相關(guān)的介紹，希望上面關(guān)于住房租賃營改增的相關(guān)的介紹對您更好的認(rèn)識到住房租賃有所幫助。而當(dāng)我們到另一個城市去工作，大部分人會挑選租房作為解決居住問題。而且我們經(jīng)?？梢钥吹阶》孔赓U廣告，這其中存在這不少欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這些我們一定要注意。