兩限房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)

國(guó)家對(duì)于住房的買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)在不斷的限制，但是對(duì)于很多中國(guó)人來(lái)說(shuō)，有房子才算在一個(gè)城市安了家，所以中國(guó)的習(xí)俗還是讓目前的房?jī)r(jià)居高不下，現(xiàn)在也有很多人挑選了租房子居住，那么兩限房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)？下面由小編給您簡(jiǎn)單的介紹一下：

第一、兩限房出租要辦哪些手續(xù)

１、兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

２、各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變住房使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過(guò)收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過(guò)司法等途徑追究其法律責(zé)任。

３、為此按照上面的規(guī)定，兩限房是不可出租的，但在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，由于法律法規(guī)缺少支撐，違規(guī)失信成本較低等原因，保障性住房的供后管理是一個(gè)難題，對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格，各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。

但不管如何，按照現(xiàn)行國(guó)家政策的規(guī)定，兩限房出租肯定是違法的，希望大家遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不要做違法犯罪的事情。

４、當(dāng)然有些情況是可以出租，有明文規(guī)定，兩種情況可以出租：１．分到的房離工作地遠(yuǎn)；２．房子離父母遠(yuǎn)，且父母年紀(jì)大需要照顧。

第二、限房出租要交哪些稅費(fèi)

稅人取得租金收入等經(jīng)濟(jì)利益（包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入），應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。個(gè)人出租房產(chǎn)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方水利建設(shè)基金等。

以上就是關(guān)于兩限房出租要辦哪些手續(xù)？要交哪些稅費(fèi)的相關(guān)介紹，小編提醒您并不是的兩限房都可以隨意的出租的，是有一定的限制的，希望上面的介紹對(duì)您更好的認(rèn)識(shí)兩限房有所幫助。