降準(zhǔn)對(duì)房貸利率有影響嗎

降準(zhǔn)對(duì)房貸利率沒(méi)有影響。因?yàn)榻禍?zhǔn)只是增加了市場(chǎng)流動(dòng)性，但并不直接影響存貸款利率。所以央行降準(zhǔn)后房貸利率不會(huì)因此調(diào)整，每月房貸也不會(huì)減少或增加。

一般降息會(huì)直接影響房貸利率，降息即下降金融機(jī)構(gòu)的存、貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率。從2019年開(kāi)始，我國(guó)房貸利率換錨，LPR新政實(shí)施。

目前商業(yè)銀行房貸利率是以LPR利率加點(diǎn)的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。3月份開(kāi)始，全國(guó)開(kāi)始存量房貸也開(kāi)始換錨成LPR利率。所以目前房貸利率的浮動(dòng)更多的是取決于每月20日公布的LPR報(bào)價(jià)。

央行降準(zhǔn)的主要目的是下降公司融資成本，緩解資金面壓力，對(duì)于股市和樓市來(lái)說(shuō)通常都是利好的。不過(guò)具體還要看有多少資金流入樓市，畢竟樓市住房不炒的定位并沒(méi)有發(fā)生變化。

央行降準(zhǔn)是什么意思

央行降準(zhǔn)的意思就是下降存款準(zhǔn)備金率，存款準(zhǔn)備金由商業(yè)銀行向央行繳納，具有強(qiáng)制繳納的特色，可以預(yù)防擠提等風(fēng)險(xiǎn)。

假設(shè)原來(lái)的存款準(zhǔn)備金率是25%，那么客戶(hù)在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。

如果存款準(zhǔn)備金率下降至20%，客戶(hù)在商業(yè)銀行存1000元，商業(yè)銀行只需交200元到央行，有800元可以往外貸款。

央行降準(zhǔn)意味著商業(yè)銀行用來(lái)放貸的資金就會(huì)增加，可以賺取更多的利息，同時(shí)金融風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。