同一個小區(qū)的房源要怎么選

1、選視野好的樓棟。通常在一個樓盤中有一兩棟房子屬于景觀房，即住房陽臺正對著著著著小區(qū)園林、大體育場、公園小樹林等環(huán)境，讓人一看就心情愉悅，身心放松。

2、選采光好的樓棟。近幾年建造的房子樓盤體量大，尤其是高層小區(qū)住宅，大部分都是十幾棟樓，那么此時采光這個因素就很重要了，因為周圍的樓層高，勢必會影響到住房的采光性，所以選樓棟時盡量挑選小區(qū)外圍的房子。

3、不選建筑物遮擋的樓棟。有的建筑物離小區(qū)較近，會遮擋某些樓棟的采光，所以在選樓棟時，要看看周圍的建筑物是否遮擋了房子的視線和采光，畢竟家中常年曬不到太陽，會造成屋內(nèi)環(huán)境潮濕，影響身體健康。

開盤當天如何選房

1、提前做好選房方案：

在開盤當天選房的人比較多，所以現(xiàn)場肯定會比較混亂，購房者可以提前做好幾種選房方案，切記不可只認準一套房源。買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、了解住房價格差別因素：

大家都知道就算是一棟樓一層樓的住房價格可能都會不同，有的項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。

3、確定心理價位：

住房的價格在開盤的時候才會公布，這時候一定要確定心理價位，如果開盤當天的價格高于心理承受底線堅決放棄。另外，你完全不必看優(yōu)惠前的總價，這個數(shù)據(jù)沒有任何意義。

4、了解開盤流程：

有的朋友在不了解開盤當天具體的流程安排就迷迷糊糊的去了，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個小時的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。