物業(yè)保安的負(fù)責(zé)內(nèi)容

物業(yè)保安負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清理、綠化和公共設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知服務(wù)中心處理。物業(yè)保安負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員的管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放，規(guī)定期限內(nèi)不準(zhǔn)施工，妨礙其他業(yè)主休息；多余的垃圾和裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清除，不得放入垃圾桶。物業(yè)保安負(fù)責(zé)受理業(yè)主投訴，收集業(yè)主(業(yè)主)意見，及時(shí)通知服務(wù)中心，積極熱情地為業(yè)主(業(yè)主)排憂解難。完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)保安公司的職責(zé)：物業(yè)保安控制室值班保安應(yīng)充分熟悉控制室設(shè)備功能及使用程序和方法，確保設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)揮應(yīng)有作用。

物業(yè)保安負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)控，嚴(yán)密監(jiān)控消防屏幕和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察掌握各地區(qū)安全動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題，準(zhǔn)確分析，果斷決策，及時(shí)匯報(bào)，聯(lián)系相關(guān)崗位。物業(yè)保安負(fù)責(zé)重點(diǎn)部位和可疑情況的電視錄像工作。負(fù)責(zé)保管錄像帶。負(fù)責(zé)查明報(bào)警地點(diǎn)，及時(shí)調(diào)動保安人員進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)和處理。
物業(yè)保安日夜受理業(yè)主投訴，及時(shí)通知相關(guān)專業(yè)團(tuán)體處理，積極為業(yè)主(業(yè)主)解決問題。業(yè)主(居民)反映的有關(guān)問題應(yīng)積極及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反映，爭取盡快解決。
北京保安公司、保安服務(wù)公司的自建和自營
開發(fā)公司自行設(shè)立的北京保安公司、保安服務(wù)公司。這類物業(yè)保安公司往往不完全獨(dú)立于開發(fā)公司，因此一旦出現(xiàn)諸多物業(yè)質(zhì)量問題，業(yè)主往往會將這些問題與開發(fā)商糾纏在一起，形成諸多矛盾。應(yīng)該盡快從其中分離出來，成為一個(gè)受托管理的服務(wù)型公司。
混合公房管理和物業(yè)管理：房改之前，很多小區(qū)都是單元房。小區(qū)的物業(yè)管理大多采用國外專業(yè)物業(yè)管理和單位內(nèi)部管理相結(jié)合的方式。一般來說，費(fèi)用較低，相關(guān)的物業(yè)服務(wù)種類很少。在北京保安公司、保安服務(wù)公司直招的時(shí)候，應(yīng)該注意物業(yè)保安素質(zhì)。只有高素質(zhì)的員工才能真正做好自己的工作，熱愛自己的工作，更好地為客戶服務(wù)。保安的素質(zhì)和對工作的熱愛，將決定他們實(shí)質(zhì)性工作的進(jìn)度。如果你沒有責(zé)任心，不熱愛這份工作，你在工作的過程當(dāng)中就會馬馬虎虎，如果你沒有把每件事都做好，就會產(chǎn)生不好的后果。物業(yè)保安要專注、專業(yè)地做好本職工作，時(shí)刻保持警惕，高速度、高質(zhì)量地完成工作。