房產(chǎn)稅暫行條例是什么？征收房產(chǎn)稅的作用有哪些？

對(duì)于大家來說房產(chǎn)稅的情況比較多，人們對(duì)于房產(chǎn)稅的實(shí)施也要了解到，在征收房產(chǎn)稅的時(shí)候人們應(yīng)該明白其作用所在，在房產(chǎn)稅提出以后人們一直膽戰(zhàn)心驚，其實(shí)在大家的身邊人們一定要認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)稅的存在，從而更加好的認(rèn)識(shí)具體的條例，接下來就具體分析一下房產(chǎn)稅暫行條例是什么？征收房產(chǎn)稅的作用有哪些？

房產(chǎn)稅暫行條例是什么

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅的稅率是需要關(guān)注一下的，而且依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

征收房產(chǎn)稅的作用有哪些

1、開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距，優(yōu)化資源配置的需要。財(cái)產(chǎn)稅是通過對(duì)高收入者多征收，對(duì)低收入者少征或者不征稅，以調(diào)節(jié)富裕階層財(cái)富為主的稅種，其目標(biāo)是通過對(duì)社會(huì)財(cái)產(chǎn)的征稅，縮小貧富差距。房地產(chǎn)稅是對(duì)納稅人不動(dòng)產(chǎn)的征稅，對(duì)富人的財(cái)產(chǎn)和收入起著調(diào)節(jié)作用，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值越高的人，交稅越多。

2、開征房地產(chǎn)稅是健全財(cái)產(chǎn)稅體系，規(guī)范財(cái)產(chǎn)稅制度的需要。財(cái)產(chǎn)稅是當(dāng)今世界大多數(shù)國家普遍設(shè)置的稅制，是一個(gè)國家稅收體系的重要組成部分，構(gòu)成西方國家地方政府財(cái)政收入的重要來源，平均占地方財(cái)政收入的50％以上。在我國，根本沒有建立規(guī)范的財(cái)產(chǎn)稅制體系，財(cái)產(chǎn)稅不僅稅種單一，而且征稅范圍窄、稅收規(guī)模也小。

3、開征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府戰(zhàn)勝短視行為，為保證其長期而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。從房地產(chǎn)稅的角度看，涉及兩種不同的土地管理方式：一種是城市土地采用批租形式；另外一種是，土地的初始交易基本不作限制，但是土地開發(fā)后，要定期進(jìn)行評(píng)估，并征收房地產(chǎn)稅。

4、開征房地產(chǎn)稅是公平稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，目前我國對(duì)房產(chǎn)征稅實(shí)行內(nèi)、外兩套稅制，這不僅造成稅制復(fù)雜，增大征收成本，而且造成稅負(fù)不公，影響公司的公平競爭，妨礙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5、開征房地產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”行為房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收，對(duì)閑置的土地和空置的住房也要繳稅。這樣可以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)省使用土地，盡量減少土地閑置，達(dá)到土地資源的合理有效利用。

房產(chǎn)稅暫行條例是什么？征收房產(chǎn)稅的作用有哪些？通過上述具體的描述之后大家也都了解到了房產(chǎn)稅的問題，在購買房子的時(shí)候人們就該考慮到房產(chǎn)稅的情況，其實(shí)只有通過房產(chǎn)稅的深入了解，人們就可以認(rèn)識(shí)到房產(chǎn)稅的情況，從而可以使人們做出準(zhǔn)確的決定。