沒房產(chǎn)證可以賣房嗎

沒有房產(chǎn)證不可以賣房，只有把房產(chǎn)證和土地證這些證件完成產(chǎn)權過戶才算是交易的完成，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障，而且一般人也不會愿意買沒有房產(chǎn)證的房子。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、保證住房買賣交易正常進行

沒有房產(chǎn)證的話，購房者購買了住房之后也是無法辦理過戶手續(xù)的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購買了沒有房產(chǎn)證的房子，這種行為的風險是非常大的，很有可能遇到一房多賣的情況。

2、保護所有人權益

沒有房產(chǎn)證的房子不可進行轉讓、繼承和贈與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購房者還不可算是該房產(chǎn)的擁有者。當住房所處土地被征用或住房被拆遷時，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒有房產(chǎn)證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。這無疑對住房所有人的權益造成了非常大的損害。

3、申請貸款的保障

房產(chǎn)證還有一個作用，那就是作為申請銀行貸款的保障，買房子的時候可以申請銀行貸款，資金周轉不開的時候也可以申請房產(chǎn)抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子無法進行質押、典當?shù)刃袨椤?/p>

賣房需要哪些材料

1、產(chǎn)權人身份證。

2、戶口本。

3、住房所有權證。

4、原購房發(fā)票(復印件)，原購房合同。

5、共有產(chǎn)權人聲明。

6、結婚證復印件。

7、產(chǎn)權人印章。

8、土地使用權證。

9、已購公有住房，成本價購房，優(yōu)惠價購房，央產(chǎn)房，經(jīng)濟適用房等房產(chǎn)，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。

10、買賣合同。