全款購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦

如果全款購(gòu)房發(fā)票丟了，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

購(gòu)房發(fā)票丟了，危害有哪些?

1、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局工作人員會(huì)要求你出具購(gòu)房發(fā)票，證明這個(gè)房子的資金已經(jīng)全部交付了，這樣子，才可以把房子的產(chǎn)權(quán)登記在你的名下。如果你沒有購(gòu)房發(fā)票，就意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)的稅費(fèi)，自然就沒有辦法辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是繳納稅費(fèi)的一種證明。

2、有些人在辦理公積金或者要提取公積金的時(shí)候，其中有一個(gè)證明材料就是購(gòu)房發(fā)票，還有購(gòu)房合同等等。有購(gòu)房發(fā)票，才可以證明房子的資金已經(jīng)到位，證明這個(gè)房子是你本人的，所以沒有購(gòu)房全款發(fā)票，就不可辦理公積金貸款，也不可夠提取。

3、購(gòu)買的房子沒有辦法正常解押，有些人在還完貸款之后，需要到銀行把貸款解押，但是期間如果找不到購(gòu)房發(fā)票，就沒有辦法去銀行辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，房子就會(huì)一直處于抵押的狀態(tài)。

房產(chǎn)證丟失有什么影響?

1、住房不可買賣。

首先房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣，租賃或者抵押時(shí)必須要出具的重要證明，如果沒有房產(chǎn)證的住房是不可以進(jìn)行住房買賣，任何房產(chǎn)在交易時(shí)第一個(gè)步驟就是要驗(yàn)證房產(chǎn)證真實(shí)性。

2、住房不可抵押。

還有些人會(huì)利用住房進(jìn)行抵押，向銀行或者其他信貸公司貸款，使用住房作為抵押條件。如果未獲得房產(chǎn)證，銀行和信貸公司一般是不會(huì)貸款給到你的。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)。

住房在進(jìn)行贈(zèng)與和繼承時(shí)，都必須要辦理公證手續(xù)，而在辦公證手續(xù)同時(shí)還要出示房產(chǎn)證和房產(chǎn)相關(guān)材料，相關(guān)部門才會(huì)批準(zhǔn)，否則辦事人員一般是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，就是直接影響住房以后權(quán)益問題。

4、合法權(quán)益得不到保障。

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)和他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，房產(chǎn)證屬于重要權(quán)益憑證，只要你的名字寫到房產(chǎn)證上，你的權(quán)利與利益就能獲得盡可能的保證性。

5、住房出租難。

如果沒有房產(chǎn)證住房進(jìn)行出租，而房東和租客雙方有爭(zhēng)議時(shí)，出租人合法權(quán)益無法得到保障，房地產(chǎn)交易最終成交標(biāo)準(zhǔn)就是房產(chǎn)過戶，如果沒有房產(chǎn)證，那就無法辦理。