超高層住宅避難層計算公攤嗎

超高層住宅避難層一般是不會不計入分攤的共用建筑面積中，即不會計算公攤。但如果里面有設備空間，設備間算公攤。避難層是指在發(fā)生火災時用來緊急避難的樓層。一般在高于100m的高層建筑，都會設置避難層。

避難層有什么用

超高層建筑不但高度高、功能復雜、人員密集而且現(xiàn)代化程度高，通信設施、空調系統(tǒng)、機電設備和可燃裝修材料眾多，豎向管井也很多，一旦發(fā)生火災容易產(chǎn)生煙囪效應、風效應，火勢蔓延迅速，撲救困難。

發(fā)生火災時樓內人員需緊急撤離，消防官兵則要分秒必爭地登高救火，這樣往往會在樓梯間、走道內出現(xiàn)相互碰撞、擁擠不堪的現(xiàn)象，既影響疏散和滅火，又容易造成意外傷亡事故。因此在高層建筑中每層或間隔一定層數(shù)設置避難區(qū)域，是解決這一問題最有效的辦法。

避難層不可做它用

據(jù)我國現(xiàn)行國標《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，避難層不可住人，原則上用來辦公也是不可以的，但可以用作設備層，放置水泵等設施，但必須保證5人/平方米的要求。

此外，避難層必須設置有消防電梯出口、消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應急廣播、應急照明。一般每隔15層就要設置一個避難層，因為多數(shù)消防云梯的救援能力只在50米左右，這個高度約等于15層樓的高度。

避難層說白了，就是一個空置的樓層，它是個相對安全的場所，有防煙控煙的設施，人員通過樓梯疏散時，就能進入避難層，中途休息或者等待救援，而不至于受到煙霧的侵害。

如何有效利用避難層逃生和自我保護

首先，要定期對避難層進行消防安全檢驗和維護保養(yǎng)，確保避難層的各類消防設施、設備完好有效。

其次，每個使用高層建筑的人員要提高自身消防安全意識，掌握必要的消防安全常識和逃生技能。在高層建筑內日常居住的人員，要了解應急疏散預案并定期參加演練;臨時進入高層建筑的人員也要及時了解自身所處的位置以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，確保發(fā)生火災后最快進行疏散。

最后提示一點，避難層并不是絕對安全的場所，它受建筑本身的耐火等級限制。因此，如果火災發(fā)生在避難層以上的樓層，在具備安全疏散條件的情況下，還應盡快疏散到室外安全地區(qū)。