次新房是什么意思

次新房指的是年代比較少的二手房，或者是空閑房，一般是指裝修結(jié)束后房齡在五年以?xún)?nèi)的房子。次新房跟新建設(shè)的商品房對(duì)比，物業(yè)管理比不錯(cuò)，周邊配套更加完善、房齡較短、產(chǎn)權(quán)清晰。次新房跟房齡老的二手房對(duì)比，布局、戶(hù)型、質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境比不錯(cuò)。

期房和次新房有什么區(qū)別

1、次新房交易風(fēng)險(xiǎn)較大

期房是直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，次新房是跟個(gè)人進(jìn)行交易，這樣的話存在的風(fēng)險(xiǎn)比較大。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)期房的話首付，或者是全額付款都是給開(kāi)發(fā)商，這樣比較有保證。次新房的話直接給房東，萬(wàn)一遇上假房東，或者是產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的房子，就會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。

2、期房挑選較多

購(gòu)買(mǎi)期房的話屬于整個(gè)樓盤(pán)早期，這樣可以挑選到符合自己要求的房子，挑選的機(jī)會(huì)比較多，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，挑選不同的位置、戶(hù)型、樓層、面積等房子。次新房的話很少房源供你挑選，然后就沒(méi)有挑選的機(jī)會(huì)。

3、次新房一目了然

期房和次新房各有優(yōu)缺點(diǎn)，次新房可以看房子的實(shí)際情況，什么都可以清楚，建筑面積真實(shí)。期房面積不是很準(zhǔn)，物業(yè)、周?chē)h(huán)境、配套實(shí)施等，這些都需要后期才能發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候?qū)嶋H和規(guī)劃存在一定差距。

次新房購(gòu)買(mǎi)建議

1、看房細(xì)致、責(zé)任清晰

買(mǎi)房不可忽視對(duì)二手房的住房質(zhì)量檢驗(yàn)：要檢驗(yàn)墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣(mài)房人對(duì)所出賣(mài)住房的質(zhì)保義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣(mài)房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、細(xì)節(jié)問(wèn)題多多加留意

對(duì)于一些買(mǎi)房的關(guān)鍵性問(wèn)題，如交易流程、住房產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。

3、挑選靠譜中介

對(duì)于初次購(gòu)房或者沒(méi)有什么購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，建議最好還是找一家靠譜的中介，千萬(wàn)不要為了省一點(diǎn)費(fèi)用而找劣質(zhì)的中介，因?yàn)楹玫闹薪榭梢允掳牍Ρ丁?/p>