房貸共同借款人可以是姐妹嗎

可以，房貸共同借款人可以是所購買住房的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。共同借款人應(yīng)同樣滿足房貸借款的條件。

房貸共同借款主貸人挑選

1、挑選主貸人要仔細斟酌：共同貸款買房，會涉及到“主貸人”的問題，所以挑選主貸人時，一定要仔細斟酌，以免自身權(quán)益難以得到最大化的保障。

2、簽約應(yīng)雙方到場：購房過程當(dāng)中，涉及到簽訂購房合同、貸款合同、住房過戶等手續(xù)，若是夫妻共同貸款買房，則需夫妻雙方到場簽約，若一方不可到場辦理相關(guān)手續(xù)，則須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、貸款償還不單是“主貸人”的義務(wù)：一般來說，共同貸款買的房子，屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)平均分配。在貸款償還上，無論誰作主貸人，雙方都有償還貸款本息的義務(wù)，如果是夫妻共同貸款買房，除非婚姻關(guān)系解除，法院將房產(chǎn)判定給一方所有，作為共同借款人的一方才可申請變更貸款人的要求，所以不要認為自己不是“主貸人”，房貸償還就不關(guān)自己的事。

共同貸款買房注意事項

1、 買房前簽署協(xié)議。共同貸款買房，在買房前需要簽署協(xié)議，確認購房款的來源、各自出資甚至對房產(chǎn)享有的比例。如果發(fā)生糾紛時，可以及時找出證據(jù)來證明，避免日后更嚴(yán)重的糾紛。

2、 明確具體權(quán)利與義務(wù)。現(xiàn)在銀行辦理個人購房貸款按揭時審批非常嚴(yán)格，未婚情侶貸款買房，如果一方有不良記錄的，比如在刷爆信用卡又無力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實際操作過程當(dāng)中，若雙方在非配偶關(guān)系下貸款買房，應(yīng)該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)。另外，一方仍需要對銀行承擔(dān)責(zé)任，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

3、 在購房合同上署名很重要。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。在買房時無論是購買新房還是二手房，簽字時都可以體現(xiàn)出兩個人的名字，雙方可以事先約定房產(chǎn)共有比例。事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后，雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不容易產(chǎn)生糾紛。