賣出去十年的房子還能要回來嗎 賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用

現(xiàn)在的房子價值是特別高的，十年前，有的人買的房子只需要20萬，十年后，他的房子就可以賣到五六十萬，性價比非常高，那么，我們要看一下賣出去十年的房子還能要回來嗎，有的人他的房子已經(jīng)賣出去十年了，但是后悔了想把她要回來，卻不知道能不可要回來，除此之外，賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用。

賣出去十年的房子還能要回來嗎

肯定要不回來了。因為賣出去的房子已經(jīng)履行完合同，雙方已經(jīng)把交易進(jìn)行完畢，所以法律上是不支持的。

對買房有研究的人，提起小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該都不會陌生。和正規(guī)的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)并沒有國家頒發(fā)的許可證，買賣交易和經(jīng)營一直處于半地下的狀態(tài)，直到今天，也或多或少的承受著政府的打壓和房產(chǎn)市場的不認(rèn)可。

賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用

、大家在賣房子的時候個人建議還是找中介賣房比較保險一些，不過中介賣房需要按照交付中介費(fèi)，費(fèi)用大概是房價的1％左右，出售后需要辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，這個費(fèi)用要看你房子居住多少時間而定。

第二、賣房的時候如果你的房子已經(jīng)夠五年的話，那么可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，另外如果你是一套房子的話，也可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，同時買房子的人是一套房的話也會節(jié)省一部分稅費(fèi)。

第三、其他需要的費(fèi)用也很多，不要可以讓買房的人出錢，比如房子的測繪費(fèi)1．36元／平方，這個要求買方出錢就可以了，另外評估費(fèi)0．5％，這個評估額，允許浮動一些，也是買方繳納即可。

第四、我們賣房的時候，還要注意的是契稅評估額，這個一般情況下初次90平內(nèi)價格是1％，而90平～144平的范圍的話那么價格是1．5％，另外高于144平或非首次賣房的話那么價格為3％，一般來說都是買方繳納。

經(jīng)過這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了賣出去十年的房子還能要回來嗎，賣出去的房子是沒辦法要回來的，因為在賣房子的時候，雙方已經(jīng)簽訂了協(xié)議，如果有一方毀約的話，就會承擔(dān)法律責(zé)任，所以在這方面大家要特別的重視一下，而且也告訴了你們賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用。