小區(qū)無(wú)監(jiān)控車(chē)被劃誰(shuí)負(fù)責(zé)

小區(qū)無(wú)監(jiān)控車(chē)被劃是物業(yè)的負(fù)責(zé)。沒(méi)有監(jiān)控的情況下，車(chē)主可以直接到物業(yè)索賠損失，因?yàn)槲飿I(yè)是作為整個(gè)小區(qū)的管理者，是專(zhuān)門(mén)為小區(qū)的一切行為負(fù)責(zé)的，只要是車(chē)在小區(qū)內(nèi)被劃傷，還沒(méi)有監(jiān)控，那物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)公司訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

小區(qū)車(chē)位是否可以賣(mài)給非業(yè)主

小區(qū)車(chē)位可以賣(mài)給非業(yè)主，但是限制條件。規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要，此外，才可以將車(chē)位車(chē)庫(kù)處分給非業(yè)主。 只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按照規(guī)劃確定的車(chē)位、車(chē)庫(kù)與專(zhuān)有部分的比例將車(chē)位、車(chē)庫(kù); 以出售、附贈(zèng)或者出租等方式處分給業(yè)主的，就認(rèn)為其已經(jīng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要了，其余的車(chē)位、車(chē)庫(kù)就可以處分給非業(yè)主。

小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎?

小區(qū)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)是否合法要看車(chē)位的性質(zhì)，如果車(chē)位屬于產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那可以有買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，是租賃車(chē)位，租賃期限最多20年，也就是說(shuō)買(mǎi)到的是車(chē)位的使用權(quán)，租期到期后使用權(quán)就沒(méi)了。所以，在買(mǎi)車(chē)位時(shí)需要問(wèn)清楚是否產(chǎn)權(quán)車(chē)位，是否簽訂《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。非產(chǎn)權(quán)車(chē)位到期后不受法律保護(hù)，所以自身利益有可能受損，避免事后帶來(lái)不必要的麻煩。