沒(méi)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的房子可以接房嗎

不可以。未經(jīng)驗(yàn)收的樓盤開(kāi)發(fā)商將之交付業(yè)主，其主要原因是想減少延期交房而要支付的違約金，從而達(dá)成減少開(kāi)發(fā)商自己的經(jīng)濟(jì)損失。如果此時(shí)業(yè)主收房將會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主自身利益，該住房的收益及風(fēng)險(xiǎn)會(huì)隨著交房而轉(zhuǎn)移至業(yè)主自身，因?yàn)闃I(yè)主所收住房無(wú)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，樓房質(zhì)量是否合格還處于一個(gè)未知數(shù)，而樓房質(zhì)量問(wèn)題必須由政府相關(guān)規(guī)定由開(kāi)發(fā)商質(zhì)保。如果業(yè)主所買樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，而業(yè)主又進(jìn)行了收房，將不可再追究開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量上的違約責(zé)任。

同時(shí)在收房后，開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，也隨業(yè)主交房而中斷；在收房時(shí)應(yīng)先查看驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如果開(kāi)發(fā)商未能提供可拒絕收房，等驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出來(lái)后再收。

接房驗(yàn)收要注意什么

1、首先是證件驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商將商品房交付運(yùn)行時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和住房實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，所交付的住房是否是您所購(gòu)買的住房，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；住房質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。

3、凡竣工住房，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。住房應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。