人防車(chē)位最多可以租多久

人防車(chē)位最多可以租20年，根據(jù)民法典規(guī)定，單次租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。不過(guò)由于是人防車(chē)位，如果是有突發(fā)事件的話(huà)車(chē)位會(huì)被無(wú)償收回。

租車(chē)位要注意什么

1、優(yōu)先選離電梯口近的車(chē)位，便于上下電梯。

2、盡量挑選靠柱子的車(chē)位，一般靠柱子的車(chē)位都比較寬敞。挑選這樣的車(chē)位對(duì)于停車(chē)技術(shù)不好的車(chē)主來(lái)說(shuō)，倒車(chē)入庫(kù)時(shí)是個(gè)很好的優(yōu)勢(shì)。

3、租賃車(chē)位時(shí)盡量避免直接靠墻?？繅γ娴能?chē)位，車(chē)只能直接進(jìn)去和倒退出來(lái)，如駕駛室靠墻面?？浚_(kāi)門(mén)也非常不方便。

4、盡量不要挑選靠管道、消防器材或者電機(jī)控制箱近的，以免管道設(shè)備老化時(shí)生銹、滴水。

5、道路轉(zhuǎn)彎處及車(chē)庫(kù)出入口處的停車(chē)位慎選，會(huì)增加刮蹭風(fēng)險(xiǎn)。

6、挑選車(chē)位時(shí)盡量挑選有監(jiān)控的車(chē)位，一般這些車(chē)位更利于避免車(chē)輛刮傷。

租車(chē)位的優(yōu)勢(shì)

1、分期繳納租金，壓力更小

相比一次性付幾萬(wàn)或者上百萬(wàn)，租車(chē)位每月只需付幾十或幾百塊，整體壓力少了不止一丁點(diǎn)。

2、閑錢(qián)理財(cái)比車(chē)位增值快

對(duì)于一些有理財(cái)經(jīng)理的人來(lái)說(shuō)，與其花一大筆錢(qián)在車(chē)位上等著它慢慢增值，沒(méi)有直接投入理財(cái)產(chǎn)品來(lái)的快，賺的多。

租車(chē)位的劣勢(shì)

1、出租車(chē)位多在地面上

有些小區(qū)出租的地下車(chē)位有限，更多是地面車(chē)位，這就愛(ài)車(chē)長(zhǎng)期暴露在風(fēng)吹日曬的環(huán)境下，這樣的車(chē)損較為嚴(yán)重。

2、隨行就市，水漲船高

每個(gè)小區(qū)車(chē)位出租價(jià)格不同，但是誰(shuí)也不可保證這個(gè)價(jià)格就會(huì)一直不變，所以租車(chē)位并不可保證未來(lái)幾十年都是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格。

3、續(xù)租難，全憑運(yùn)氣

一般車(chē)位出租都是短租模式。如果租期滿(mǎn)后，需要租車(chē)位的人太多，物業(yè)往往會(huì)加價(jià)，并通過(guò)抽簽等方式?jīng)Q定組給誰(shuí)，因此能不可續(xù)租全靠天意。

4、位置不固定

如果購(gòu)房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車(chē)位還好，租期內(nèi)都可以高枕無(wú)憂(yōu)，如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣(mài)的車(chē)位，那就會(huì)面臨隨時(shí)被人攆走的窘境。