海南買房的條件

1、在海南買房需要有本地戶口戶口。

2、非海南戶口的購房者，需要滿足連續(xù)繳納兩年的社?；騻€稅繳納才可以購買，要注意的是，不可斷繳。

3、購房者須具有合法的身份信息。

如果是申請的貸款購買還需要滿足以下條件：

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保，具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

2、借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

海南買房的注意事項

1、海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意住房質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認購書時應(yīng)該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應(yīng)當(dāng)對所要購買住房的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進展情況確認開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。

4、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書面通知的說明、注意所售住房的抵押情況。

5、海南買房要注意驗收住房時嚴格把關(guān)，檢驗門窗房、檢驗衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢驗墻面和地面、檢驗住房有無傾斜、檢驗住房有無滲漏、要檢驗住房有無裂縫等。