海南買房條件是什么

1、海南本地戶口購房限購2套，首付最低30%。

2、省外戶口在海南連續(xù)繳納2年至5年的社?；騻€稅可以家庭為單位購買一套，首付不低于70%。

3、通過海南人才引進(jìn)落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，購房可夠2套，首付最低30%。

4、居住證+海南社保落戶的海南戶口購房仍需繳納2年至5年的個稅或社保，只能以家庭為單位購買一套，首付不低于70%。

買海景房的優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、調(diào)節(jié)自然氣候：

由于海水對太陽輻射的反射率較小，水體的比熱較大，蒸發(fā)消耗大量的熱量，使得海水表層的溫度變化相對周圍陸地較為平緩。因此，住在海景房可以冬暖夏涼，冬暖夏涼。

2、凈化空氣：

事實上，海邊的陸地就像一個純氧社區(qū)，通過良好的綠化，充分凈化了空氣，形成了一個封閉的自然寶庫。換句話說，長時間生活在海邊就相當(dāng)于生活在一個“天然氧吧”里，你可以經(jīng)常呼吸純凈的空氣來清洗你的肺。

3、擴(kuò)大視野：

對于上班族來說，工作經(jīng)常需要加班，如果你不可及時調(diào)整自己的身心，你會感到疲憊。海景房的作用不僅是眺望遠(yuǎn)方，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個良好的保障。

缺點：

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施不足：

大部分海景房都是近幾年新建的，開發(fā)后配套設(shè)施的緩慢發(fā)展也會帶來一段時間的空窗期。因此，當(dāng)你買房的時候，你需要對具體的房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，清楚地了解目前的配套階段，并制定自己的購房計劃。

2、臨海地段，空氣相對潮濕：

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風(fēng)差可能會出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問題。建議購房時盡量挑選南北通透、且通風(fēng)好的戶型。