房子贈予和過戶哪個好 房產(chǎn)過戶手續(xù)

房子贈與大家都知道是什么吧，贈與的關系可以是直系也可以是陌生人，贈與相對過戶來說更加的簡單方便。那么房子贈予和過戶哪個好呢，主要看個人對房產(chǎn)的需求而定的。房產(chǎn)過戶手續(xù)是如何辦理的呢，這些相關的內(nèi)容對于大家了解房產(chǎn)過戶贈與以及過戶手續(xù)等相關的內(nèi)容都是有一定幫助作用的，下面就來做具體介紹。

房子贈予和過戶哪個好

贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證，需要交納公證費用，完后繳納評估費和契稅，印花稅，工本手續(xù)費，由于是直系親屬間的無償贈予，所以免除個稅和營業(yè)稅。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。兩者各有優(yōu)點，都是正規(guī)的程序。

房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、房地產(chǎn)轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權利證書；有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人公司、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

3、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；收購或合并公司的，應提交有關部門的批準文件；

5、國有公司之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調撥的，應提交有關部門的批準文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

房子贈予和過戶哪個好呢，兩種方法都是可以辦理的，贈與是需要辦理贈與協(xié)議而且需要公證的，過戶是需要直接做過戶手續(xù)就可以了，兩者是有一定區(qū)別的。房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么呢，具體的一些需要的條件和手續(xù)辦理的過程可以參考一下，對于大家辦理房產(chǎn)過戶等問題會有很好的參考作用，這些內(nèi)容都不要忽視，