土地證過戶需要什么資料

土地證過戶需要的資料包括：土地申請表;新辦好的房產證原件及復印件;原先的土地證原件;買賣雙方身份證復印件、正反復印;契稅發(fā)票復印件。帶著以上相關材料到土管部門受理窗口申請辦理土地證過戶手續(xù)即可。

二手房土地證過戶流程

1、簽訂土地合同：

買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、住房過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：

測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、住房過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

3、繳納稅費后領取土地證：

土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因住房過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

辦理土地證的程序

1、住房轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。