住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是什么意思

住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指住房因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分制、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移面進(jìn)行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90 日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程

1、完稅住房檔案協(xié)查。交易中心將免費(fèi)為需要完稅的申請(qǐng)人提供完稅協(xié)查服務(wù)。申請(qǐng)人在二樓咨詢(xún)臺(tái)領(lǐng)號(hào)，到二樓受理窗口申請(qǐng)初步審核，審核完畢后窗口服務(wù)人員代為掃描完稅所需相關(guān)材料(以免申請(qǐng)人完稅時(shí)再提供完稅資料復(fù)印件)，出具《完稅協(xié)查聯(lián)絡(luò)單》;需要審核人員協(xié)查的，受理窗口將材料轉(zhuǎn)至審核人員協(xié)查，經(jīng)查可以完稅的，出具《完稅協(xié)查聯(lián)系函》;

2、完稅。買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證明、聯(lián)絡(luò)單、前次契稅完稅憑證或住房檔案復(fù)印件(到住房檔案館窗口辦理)到三樓稅務(wù)窗口完稅，取得完稅憑證;

3、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方持完稅憑證和聯(lián)絡(luò)單回到受理窗口，申請(qǐng)住房轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取受理單;

4、業(yè)務(wù)審核與發(fā)證。受理后登記機(jī)構(gòu)對(duì)要件進(jìn)行審核，審核并記載于登記簿后登記完成，核發(fā)住房權(quán)屬證書(shū)。

住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人身份證明;

(三)住房所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。