不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)能否看到地役權(quán)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是不可看到地役權(quán)的，如果想查看不動(dòng)產(chǎn)是否有地役權(quán)的，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

什么是住房使用權(quán)

住房使用權(quán)是指擁有對(duì)住房的實(shí)際利用權(quán)力。通過(guò)一定的法律契約，非住房所有權(quán)人也可以獲得住房所有權(quán)人住房的使用權(quán)，如房主將住房租給他人使用。住房使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。

住房使用權(quán)如果上市交易房?jī)r(jià)比所有權(quán)住房便宜很多，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但住房使用權(quán)為房管局所有，與住房使用權(quán)的使用人是長(zhǎng)期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不可任意解除租賃關(guān)系，不可隨便收回住房，即使收回也會(huì)對(duì)使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。在遇到住房拆遷時(shí)，住房使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸住房使用權(quán)人所有。居住住房使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但住房使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及住房維修費(fèi)。

什么是住房所有權(quán)

住房所有權(quán)是指住房的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。

住房所有權(quán)是區(qū)分使用權(quán)的一個(gè)概念。它表示所有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買(mǎi)賣(mài)、處置，是住房的高權(quán)限-一般商品居住房具有的權(quán)限。

土地權(quán)屬來(lái)源證明包括哪些

1、土地權(quán)屬來(lái)源證明包括各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥（使）用土地的批準(zhǔn)文件；就好像是國(guó)有土地劃撥決定書(shū)或土地出讓合同或公司改制土地資產(chǎn)處置批文等。

2、土地證書(shū)；

3、因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，或者是土地權(quán)的除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或者證明外，還是應(yīng)該提交土地使用權(quán)或者是權(quán)原始取得證明。

4、無(wú)任何手續(xù)、擅自占用土地的應(yīng)該提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件。

5、地面上附著物權(quán)土地屬證明主要是房子的產(chǎn)權(quán)證明。

6、土地權(quán)屬我們一般都是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，土地權(quán)屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地權(quán)屬包括土地權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利。