現(xiàn)在公積金貸款利率是多少 公積金貸款計算

我們不管是購買房子還是干嘛，都可以通過貸款的方式來進(jìn)行，這樣的話壓力能小一些，后期慢慢的還就可以了，雖然說貸款相對來說壓力比較小，但是我們是要付一定的利息的，具體的利息是多少我們要看一下，現(xiàn)在公積金貸款的利率是多少，同樣的，要清楚公積金貸款的計算方式。

現(xiàn)在公積金貸款利率是多少

個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）五年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。8月26日，中國人民銀行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。

法律依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，現(xiàn)行公積金貸款利率是10月24日調(diào)整并實施的；五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％，都一樣。

公積金貸款計算

1、公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的值就是貸款人可貸金額。

2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、以住房價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝住房價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買住房的建筑面積高于90平方米的，貸款額度不得高于所購房款的70％；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得高于所購房款的80％。

4、按照貸款額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款限額為70萬元。

5、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

這篇文章主要給大家介紹了一下，現(xiàn)在公積金貸款的利率是多少，文章里已經(jīng)把百分比都給大家寫了出來，不過這個百分比只能作為一個參考利率來使用，因為，每個地方的消費水平不相同，所以，所對應(yīng)的利率規(guī)定的也是不一樣的，而且，我們在文章里也知道了公積金貸款的計算方式。