為什么不建議買(mǎi)惠州的房子

之所以有人說(shuō)建議買(mǎi)惠州的房子，可能是因?yàn)榛葜菔莻€(gè)三四線城市，光芒被旁邊的深圳廣州所遮蓋，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不是很快，發(fā)展程度有限。

在惠州的產(chǎn)業(yè)中高新科技產(chǎn)業(yè)的比例相對(duì)還是比較少，對(duì)深圳來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)工業(yè)已經(jīng)推出重點(diǎn)扶持對(duì)象中，以金融業(yè)和高新科技類(lèi)為主的發(fā)展趨勢(shì)，惠州難以追上，造成一個(gè)明顯的后果，就是兩城之間的產(chǎn)業(yè)斷層。同時(shí)在居住環(huán)境上，由于惠州還有一個(gè)大亞灣核電站，對(duì)一些人來(lái)講，還是有一定的勸退作用，因此，產(chǎn)業(yè)的局限性很明顯。城市的發(fā)展基礎(chǔ)肯定是基于本身的產(chǎn)業(yè)實(shí)力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好時(shí)機(jī)，這樣一個(gè)新的城市才能站起來(lái)，惠州在抓住時(shí)機(jī)這個(gè)點(diǎn)也遺憾地錯(cuò)過(guò)了?；葜莞揪蜎](méi)有什么可以增值的空間，但是如果居住的話(huà)還是可以的，另外有關(guān)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)，當(dāng)然是要關(guān)注住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及住房的質(zhì)量。

但買(mǎi)房主要還是根據(jù)個(gè)人居住需求！

買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)

1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買(mǎi)房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶(hù)型，挑選戶(hù)型時(shí)，首先要看戶(hù)型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中。

5、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí)，關(guān)注戶(hù)型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

6、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以?xún)?nèi)。

7、看優(yōu)惠，對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽(tīng)，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、看規(guī)劃，買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶(hù)型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

10、看價(jià)格，價(jià)格挑選比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。

11、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。

12、避免極端層，頂層和底層不建議買(mǎi)，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

13、遠(yuǎn)離設(shè)備層，設(shè)備層是專(zhuān)門(mén)供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話(huà)，不僅機(jī)器設(shè)備的噪音把人折磨得無(wú)法休息，連機(jī)器的輻射也會(huì)影響人的身體健康。

14、不可一味買(mǎi)大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

15、考慮孩子問(wèn)題，買(mǎi)地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量挑選距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)省大量的時(shí)間，讓孩子有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。