上海房產稅怎么收

1、上海房產稅征收范圍：上海市全市，只要高于規(guī)定免征的面積都需要依照相關規(guī)定繳納個人房產稅。

2、上海房產稅征收對象：滬居民家庭在滬新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

3、上海房產稅征收標準：在計算上海房產稅征收面積時，要先扣除免稅住房面積(指住房建筑面積)人均60平方米。在上海市2011年1月28日以后新購買第二套住房的上海市居民，應繳納上海房產稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產稅暫行辦法規(guī)定的免稅面積。

房產稅可以不交嗎

房產稅不交是不行的，應該按時繳納。房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多住房擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。包括住房所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，可以遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)公司而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)公司建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。