上海房產(chǎn)稅開征了嗎

上海房產(chǎn)稅已經(jīng)開征了。到目前為止，上海房產(chǎn)稅已經(jīng)連續(xù)征收10年了，上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始，征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。2011年發(fā)布的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》等規(guī)定，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

不交房產(chǎn)稅的后果

1、不交房產(chǎn)稅不得過戶。不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。

2、房產(chǎn)稅繳納信息和個人信用信息掛鉤。欠繳房產(chǎn)稅，將在個人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個人的消費(fèi)貸款申請、信用卡申請。

3、房產(chǎn)稅和個人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請注冊公司，個體經(jīng)營者、和網(wǎng)店店主。

4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤，欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。對于公司來說，不交房產(chǎn)稅有可能列入失信名單，公司法人代表可能受到限制消費(fèi)，出行等聯(lián)合懲戒。

繳納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

2、對融資租賃住房的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

3、新建住房交付運(yùn)行時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

房產(chǎn)稅是向住房所有權(quán)人征收的一種稅，很顯然這就是以住房為征稅對象，通常是以住房的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。但是現(xiàn)在房產(chǎn)稅在我國并未全面開征，只是在少部分城市進(jìn)行試點(diǎn)，就包括上海和重慶。所以現(xiàn)在在其他的地區(qū)，其實(shí)還未正式開征房產(chǎn)稅，但在未來的不久應(yīng)該就會在全國范圍內(nèi)開始征收房產(chǎn)稅了，具體要看國家政策多久出臺。