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住房征收和戶口有關(guān)系嗎

發(fā)布時間:2024-09-03 22:02:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 住房征收和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷住房的價值決定的。法律依據(jù):《國有土地面上住房征收與補償條例》 第十七條,作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收住房價值的補償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收住房

住房征收和戶口沒有關(guān)系,一般有被拆遷住房的價值決定的。

法律依據(jù):《國有土地面上住房征收與補償條例》 第十七條, 作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收住房價值的補償;因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

住房征收和戶口有關(guān)系嗎

住房征收補償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定

《征收條例》以及依據(jù)此條例制定的《國有土地面上住房征收評估辦法》是城市住房征收補償中住房價值評估的依據(jù)所在。

《征收條例》第19條明確規(guī)定,對被征收住房價值的補償,不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。條例第17條第1款在確定征收補償?shù)膬?nèi)容時,以住房價值為基礎(chǔ)進行設(shè)計;第18條住宅被征收的,被征收人可以優(yōu)先獲得住房保障的規(guī)定;第21條關(guān)于被征收可以挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的規(guī)定等,在一定程度上以住房置換的方式整體補償了被征收人所受的全部損失?!秶型恋孛嫔献》空魇赵u估辦法》第30條指出,被征收住房的類似房地產(chǎn)是指被征收住房的區(qū)位,用途,權(quán)利性質(zhì),檔次,新舊程度,規(guī)模,建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn),被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格是被征收住房的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格,確定被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格,應(yīng)當(dāng)考慮偶然的和不正常的因素。

《征收條例》第19條規(guī)定,被征收住房的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。相對于過去的《拆遷管理條例》,征收條例對補償制度作了重大完善,從而使搬遷更加公平。以市場價格作為補償標(biāo)準(zhǔn),不僅包括對住房的補償,也包括對土地使用權(quán)的補償,對保證被征收人的居住條件、生活水平具有重要意義,使得被征收人的基本利益得到保障。

住房征收和戶口有關(guān)系嗎

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