公積金多少才能貸30萬

公積金貸款額度通常與賬戶余額掛鉤，倍數(shù)因地區(qū)而異。申請時要注意無不良還款記錄、住房抵押手續(xù)等條件，銀行會重點審核個人征信記錄，包括信貸、公共及查詢記錄，以評估貸款風險。

以普遍的15倍為例，如果要貸30萬，公積金賬戶余額至少需要達到2萬元(30萬÷15=2萬)。但請注意，這只是一個大概的估算，實際貸款額度還會受到其他因素的影響。公積金貸款額度通常與公積金賬戶余額掛鉤。不同地區(qū)的公積金貸款政策可能有所不同，但一般來說，貸款額度是公積金賬戶余額的一定倍數(shù)。例如，有些地區(qū)規(guī)定貸款額度為公積金賬戶余額的10倍至20倍，而有些地區(qū)則可能更高或更低。

1、沒有不良還款記錄;

2、應征得原貸款銀行的同意;

3、轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的住房所有權證應已辦出,并能辦理抵押手續(xù);

4、轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得高于原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不得高于住房原購買價格、住房評估價值低者的六成;

5、原借款余額高于轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。

個人在購買住房申請貸款時，銀行查看個人征信一般是看2年內(nèi)記錄，再早一些的征信記錄作為輔助參考。

房貸部門在初步審核申請人的資料時，會查看貸款人兩年的征信報告和記錄，主要是了解借款人最近兩年有沒有出現(xiàn)負債的情況或者是逾期未還的情況。

在銀行初步審查過程當中，如果發(fā)現(xiàn)貸款申請人的征信報告不存在逾期、失信等瑕疵，再查詢一下5年內(nèi)綜合評分，然后可以決定是否貸款給申請人。通過復審后，貸款申請人就可以去銀行簽貸款和抵押合同，銀行審批后放貸。

個人征信的主要查詢信息包括：信貸記錄、公共記錄、查詢記錄等。

信貸記錄：普遍的有信用卡、銀行貸款(車貸、房貸、信用貸等)和其他信貸記錄。

公共記錄：近5年的欠稅、民事判決、強制執(zhí)行、行政處罰及電信欠費記錄等個人情況;

查詢記錄：顯示2年內(nèi)被查詢的記錄，查詢機構(gòu)及查詢原因。如果查詢次數(shù)過多，證明有資金需求情況多，申請房貸容易被拒。