農(nóng)村房產(chǎn)證丟失可以補辦嗎

農(nóng)村房產(chǎn)證丟失可以補辦。需要先登報聲明把丟掉的住房所有權(quán)證作廢，登報后張貼公告征求異議，10日后如果沒有異議，由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量。在登記的過程當中，住房所有權(quán)人需要提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料。然后申請重新辦理住房所有權(quán)證，由住房的產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明自己產(chǎn)權(quán)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等相關(guān)內(nèi)容，然后產(chǎn)權(quán)人要簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人的單位蓋章。

辦理房產(chǎn)證的注意事項

1、辦理房產(chǎn)證注意產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、辦理房產(chǎn)證注意購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

3、辦理房產(chǎn)證注意鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。

4、辦理房產(chǎn)證注意警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。