認(rèn)籌金一直拖著不退怎么辦

1、商議解決。因?yàn)檎J(rèn)籌金并不是定金，不具備任何的擔(dān)保屬性，必須無條件退回。首先雙方先商議解決，心平氣和，但是需要用書面的方式記錄商議的內(nèi)容，這個(gè)方法比較方便快捷。

2、第三方介入調(diào)解?？梢哉业谌浇槿?，促使雙方互相讓步，最終達(dá)到化解矛盾的效果。如果雙方已經(jīng)不可夠心情氣進(jìn)行商議，找第三方介入調(diào)解，是很明智的挑選。

3、提交仲裁機(jī)構(gòu)。調(diào)解也不可夠解決問題的話，就把糾紛交給仲裁機(jī)構(gòu)。如果對(duì)方不履行仲裁的裁決，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、向法院提出訴訟。當(dāng)初繳納認(rèn)籌金的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單據(jù)都要保存好。把證據(jù)準(zhǔn)備好，直接向法院提出訴訟。法院是最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，可以有效保護(hù)受害方的權(quán)益。

買房交認(rèn)籌金注意事項(xiàng)

1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證。搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過程當(dāng)中就開始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒有辦下來呢。

2、故意控制房號(hào)、制造熱銷假象。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制住房銷售的數(shù)量。知情者打了一個(gè)比方，有些樓盤往往只放出1/3的住房，這1/3的住房銷售完了之后就對(duì)外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象。

3、變相無償占用消費(fèi)者資金。取得認(rèn)籌資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。

認(rèn)籌金不退哪個(gè)部門管

1、首先遇到開發(fā)商不退還認(rèn)籌金，那么買房者可以前往所在地房管局和工商局已經(jīng)政府部門進(jìn)行投訴，也能直接去當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，但是在投訴之前，必須要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽署合同，收據(jù)和轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

2、認(rèn)籌金是購(gòu)房者誠(chéng)信的一種表達(dá)方式，購(gòu)房者和開發(fā)商之間并沒有確立責(zé)任與義務(wù)合約關(guān)系，所以就不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保和懲罰性質(zhì)。

3、買房者在繳納認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，明確是認(rèn)籌金而不是定金，并且在合同上必須有注明無條件退還條款。所以認(rèn)籌金不等同于定金，所謂的定金是簽署合同保證金，認(rèn)籌金是不具備任何擔(dān)保屬性，只要買房者不愿意買房或是沒買到房，所以開發(fā)商就必須是無條件退還認(rèn)籌金。