上海租房中介費(fèi)是多少

租賃中租金，5000元以下各收35%傭金；5000元以上房東承擔(dān)70%傭金；一萬(wàn)元以上（包括一萬(wàn)）房東承擔(dān)1個(gè)月傭金。

注：在租賃中，簽訂二年房東承擔(dān)一個(gè)半月傭金，三年二個(gè)月傭金。

什么是租房中介費(fèi)

租房中介費(fèi)是指住房中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

租房中介費(fèi)一般是多少

1、房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費(fèi)。

2、也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。還有一些城市的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。

中介費(fèi)收費(fèi)途徑

1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。

2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。

3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房怎么找中介

1、租房找中介，首先應(yīng)查看該中介公司是否具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否在當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理了備案手續(xù)，是否可以提供房管局辦法的相關(guān)資質(zhì)證書，如果中介公司可以提供這些證明材料，大家可以放心挑選。

2、租房找中介時(shí)，還要注意看中介公司的規(guī)模大小，盡量挑選實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模大的中介公司，這類中介公司的總部一般都設(shè)立在高檔寫字樓內(nèi)，硬件設(shè)施完善、員工數(shù)量多，租房流程規(guī)范，房源也更加充足。

3、正規(guī)的中介公司在收取中介費(fèi)用的時(shí)候，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，不存在亂收費(fèi)的現(xiàn)象，并向客戶提供正式發(fā)票。此外，大家在找中介公司時(shí)，千萬(wàn)不要相信廣告宣傳信息，因?yàn)閺V告主要是用于吸引客戶進(jìn)門咨詢的工具。