如何評估自己購房能力？這些問題一定要清楚

買房子不是一件小事情，最重要的是房子的價格比較高，如果購房者沒有在購買住房之前合理的規(guī)劃一下的話，就很有可能在購買房子的過程當(dāng)中面臨購房費用不足的困境，購買房子還是要根據(jù)自己的實際情況來看的，總而言之，購買住房之前還是應(yīng)該評估一下自己的購房能力的，今天小編就來講講，如何評估自己的購房能力？

1、計算購房資金

購房者在購買住房之前首先要對自己手上有的資金進行一個大概的估算，買房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮，估算購房資金主要是對銀行賬戶要進行查看，清點資產(chǎn)，小編提醒大家，將所有可支配資金都用于買房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對突發(fā)意外。

2、挑挑選房方式

如果購房者已經(jīng)估算好了手上的購房資金了，接下來就是決定購買房子的方式了，如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以挑選一次性付款買房，因為這種方式不用支付任何的手續(xù)費也不用去支付銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。如果你挑選貸款買房的話，那就應(yīng)該評估你的還款能力，要看你的月供與家庭月收入比來衡量、

3、預(yù)留其他費用

買房子除了要估算到房款之外，還要注意跟房子有關(guān)的其他費用，購房者如果首次購房的者話，那么首付款一般是總房價的30％即可，當(dāng)然首付款只是購買房子的一部分費用，購房者還要注意的是買房還需要繳納一些額外的費用。比如繳納維修基金、契稅等。評估自己的首付能力時，一定要加上住房的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房里。

4、計算養(yǎng)房能力

買了房子之后，房子是需要養(yǎng)的，購房者要注意估算自己的養(yǎng)房能力，這也算是做購房評估中的一個步驟，計算養(yǎng)房能力，就要計算養(yǎng)房成本，因為房子不單單就只有每月的房貸，大家還需要交物業(yè)費、供暖費、熱水費等等。大家在計算養(yǎng)房能力時，需要將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

每個人對于購買房子都有自己的理解能力，所以才會有不同的購房者有不同的購房想法，特別是一家人比較多的情況下，購房者買房子就必須要考慮家人的意見，但是選房子就成為了難題，以上就是關(guān)于買房如何評估購房能力的介紹了，希望可以幫助到大家。