文章摘要： 沒還完貸款可以拿到房產證，貸款買房的話銀行一般不會扣留房產證，而是扣留他項權利證。這樣房產證可以讓貸款人拿去正常使用，銀行也不會沒有保證。申請房貸需要什么材料1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留
沒還完貸款可以拿到房產證，貸款買房的話銀行一般不會扣留房產證，而是扣留他項權利證。這樣房產證可以讓貸款人拿去正常使用，銀行也不會沒有保證。
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、借款人及配偶收入和財產證明;
4、購房合同和首付款收據(jù);
5、財產共有人抵押承諾書;
6、銀行住房按揭貸款申請審批表。
1、簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。
6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
貸款沒還完可以拿到房產證嗎
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