商轉公需要擔保嗎

商轉公是否需要擔保要根據(jù)當?shù)氐淖》空邅砜?。不同的地區(qū)辦理商轉公的條件不同，請以當?shù)刈》抗e金中心公布的政策為準。如果在辦理商轉公時，住房公積金中心要求用戶提供擔保，那么就必須要有擔保才能辦理該業(yè)務。而用戶公積金中心沒有要求擔保，用戶不需要擔保就可以辦理商轉公。

辦理商轉公需要符合以下條件：

1、需要符合住房公積金個人貸款基本條件;

2、使用所購住房設定抵押的，職工家庭先提出貸款申請，審批通過后再結清商業(yè)銀行貸款;使用其他房產(chǎn)設定抵押的，需由商業(yè)銀行同意提前還清。

3、關于住房抵押的設定： 職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：

1) 抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分

2) 住房產(chǎn)權完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質為住宅

3) 沒有列入拆遷范圍

4) 能在所購住房行政區(qū)域內辦理抵押

5) 未成年人的房產(chǎn)不可用作他房設定抵押(含共有產(chǎn)權)

6) 能辦理住房抵押應具備的其他條件。

商轉公辦理流程是怎么樣的？

1、所購住房設定抵押的：咨詢商業(yè)銀行是否同意提前結清——向管理部提交貸款申請資料——管理部前臺收件、錄入——初審、復審、審批——30日內結清商業(yè)銀行貸款——簽訂借款及抵押擔保合同——擔保公司復核——受委托銀行復核——借款人至房產(chǎn)部門辦理抵押——中心放款。

2、其他房產(chǎn)設定抵押的：咨詢商業(yè)銀行是否同意提前結清——向管理部提交貸款申請資料——管理部前臺收件、錄入——初審、復審、審批——簽訂借款及抵押擔保合同——擔保公司復核——受委托銀行復核——借款人至房產(chǎn)部門辦理抵押——中心放款。