住房土地使用證更名的流程有哪些

1、住房轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、住房連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

有房產(chǎn)證怎么辦土地證

1、因為房產(chǎn)證和土地證一般購房時才會出現(xiàn)，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。住房在轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)也應(yīng)同時轉(zhuǎn)移，在轉(zhuǎn)移的過程需要提交住房買賣協(xié)議、原來的土地使用證。如果轉(zhuǎn)讓住房連同土地使用權(quán)一起贈送時，在交接的過程當(dāng)中要提交住房照片，原來的土地使用證、使用權(quán)人親筆簽名等。

2、如果是新建的住房辦理土地證時，應(yīng)該提交土地部門和規(guī)劃部門的建房批件。如土地證書坡?lián)p或是丟失的話，土地權(quán)利人要及時到原來的發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，然后再申請新的土地證，還應(yīng)在當(dāng)?shù)氐膱蠹埳线M(jìn)行公告。公告時間達(dá)到30天，而且沒有異議的情況下，原來發(fā)證機(jī)關(guān)會注銷原來的土地證，再補(bǔ)發(fā)新的證書。

3、住房買賣進(jìn)行分宗、繼承和贈送時，雙方當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行辦理。在辦理的過程當(dāng)中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且還應(yīng)提供委托人所簽名蓋章的委托書。

有土地證怎么辦房產(chǎn)證

1、登記收件：辦理房產(chǎn)證第一步就是登記收件，首先產(chǎn)權(quán)人需要先填寫申請書，上交相關(guān)證明資料，主管機(jī)關(guān)會接受權(quán)利人的申請，并登記收件。

2、繪制權(quán)證：主管機(jī)關(guān)對申請人的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)后，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

3、產(chǎn)權(quán)審查：對申請登記的住房，會認(rèn)真的實地勘察和丈量制圖，掌握住房全部實況資料后，才能轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

4、收費(fèi)發(fā)證：然后再收費(fèi)發(fā)證，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)用收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到權(quán)人手中，要注意發(fā)放前，需全面檢驗權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。