天津公積金貸款怎么貸

1、受理申請(qǐng)：

借款人應(yīng)攜帶貸款申請(qǐng)資料提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審核資料齊全無(wú)誤的應(yīng)當(dāng)時(shí)受理，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金(組合)貸款申請(qǐng)表》。

2、簽訂借款合同：

貸款銀行應(yīng)在4個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款進(jìn)行審核，并與借款人簽訂《個(gè)人住房公積金(組合)貸款借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款合同》)、《委托提取住房公積金協(xié)議書(shū)》、《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證(借據(jù))》。采取保證擔(dān)保的，借款人還應(yīng)辦理委托擔(dān)保公司辦理住房抵押登記的手續(xù)，簽訂相關(guān)文件。

3、中心審批：

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款申請(qǐng)信息、貸款資料進(jìn)行審核，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

4、資金劃撥：

市公積金管理中心應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行。

5、貸款發(fā)放：

貸款銀行應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定將貸款資金劃入售房人賬戶(hù)或資金監(jiān)管中心賬戶(hù)。

6、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

市公積金管理中心審批同意后，貸款銀行將貸款資料報(bào)送擔(dān)保公司，擔(dān)保公司辦理抵押登記及反擔(dān)保手續(xù)。

7、中心復(fù)核：

市公積金管理中心應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押登記信息進(jìn)行復(fù)核。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果在申請(qǐng)公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶(hù)里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著您可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

2、貸款期限

一般來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)的時(shí)間為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請(qǐng)應(yīng)該在還款滿(mǎn)一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

4、按時(shí)還款

貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭?折)余額不足而造成貸款逾期。