住房租賃可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎

住房租賃是不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。住房租賃收入計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。按現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的發(fā)票可以計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅額的只有運(yùn)輸業(yè)發(fā)票。所以，房租發(fā)票不可以做增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣。

抵稅是生產(chǎn)公司出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動(dòng)力等所含應(yīng)予退還的進(jìn)項(xiàng)稅額，抵頂內(nèi)銷(xiāo)貨物的應(yīng)納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒(méi)有取得17%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票情況下，成本肯定要高。

增值稅抵扣條件是什么

1、憑證條件：

稅法規(guī)定的扣稅憑證有：增值稅專(zhuān)用發(fā)票，海關(guān)完稅憑證，免稅農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)發(fā)票或銷(xiāo)售發(fā)票，貨物運(yùn)輸業(yè)統(tǒng)一發(fā)票(或者部分實(shí)施"營(yíng)改增"地區(qū)的運(yùn)輸業(yè)增值稅發(fā)票)。另增值稅納稅人購(gòu)買(mǎi)增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備支付的費(fèi)用以及繳納的技術(shù)維護(hù)費(fèi)(以下稱二項(xiàng)費(fèi)用)可在增值稅應(yīng)納稅額中全額抵減。因此，取得購(gòu)入增值稅稅控系統(tǒng)增值稅專(zhuān)用發(fā)票以及稅控軟件維護(hù)費(fèi)的地稅發(fā)票也可以抵扣。

2、時(shí)間條件：

一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票以及其他需要認(rèn)證抵扣的發(fā)票，必須自該專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)具之日起180日內(nèi)認(rèn)證，否則，不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

進(jìn)口貨物：一般納稅人取得海關(guān)完稅憑證，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)具之日起90日內(nèi)后的第一個(gè)納稅申報(bào)期結(jié)束以前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)抵扣，逾期不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；一般納稅人取得2010年1月1日以后開(kāi)具的海關(guān)收款書(shū)，應(yīng)在開(kāi)具之日起180日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《海關(guān)完稅憑證抵扣清單》申請(qǐng)稽核比對(duì)，實(shí)行"先比對(duì)后抵扣"。納稅人取得2009年12月31日以前開(kāi)具的增值稅扣稅憑證，仍按原規(guī)定執(zhí)行。