五證不齊全的房子可以租嗎

五證不齊全的房子不可以租，根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無(wú)法辦理登記手續(xù)、無(wú)法依法取得住房所有權(quán)證的住房，不得出租。但對(duì)于具有合法的建房、購(gòu)房手續(xù)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收的住房其房產(chǎn)證處于正在辦理過(guò)程當(dāng)中的，可以出租。

五證不全會(huì)帶來(lái)什么后果?

1、合同無(wú)效。

開(kāi)發(fā)商在五證齊全的情況下，才可以對(duì)外銷(xiāo)售住房，但現(xiàn)實(shí)生活中，常常有開(kāi)發(fā)商在還沒(méi)有拿到五證的情況下，為了回籠資金、搶占市場(chǎng)，就開(kāi)始出售住房了，購(gòu)買(mǎi)五證不全的住房，購(gòu)房者要注意了，這種情況下所簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，購(gòu)房者的合法權(quán)益得不到保障。

2、無(wú)法確定土地性質(zhì)。

五證中的建設(shè)用地規(guī)劃許可證上可以了解到建設(shè)單位名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、用地位置、規(guī)模及性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模(容積率、建筑面積)等。如果沒(méi)有這個(gè)證件，購(gòu)房者就無(wú)法知曉自己購(gòu)買(mǎi)的房子所在的土地性質(zhì)是什么，這樣的話(huà)也就無(wú)法保證住房的產(chǎn)權(quán)年限。買(mǎi)房子的時(shí)候也只能聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)什么就是什么，如果開(kāi)發(fā)商有意混淆住房性質(zhì)，把在商業(yè)用地面上建的房子作為住宅銷(xiāo)售，購(gòu)房者只能被蒙在鼓里。

3、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

沒(méi)有五證的房子是辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，就算是購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)交了錢(qián)，簽了預(yù)售合同，也不可在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況下，房子面臨的問(wèn)題就多了，比如遇到不良開(kāi)發(fā)商將房子再出售給別人，購(gòu)房者就有可能花了錢(qián)，還得不到房子。

4、房子質(zhì)量沒(méi)有保證。

開(kāi)發(fā)商五證不全，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商修建的房子達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì)，既然開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有出售商品房的資格，那么這樣的開(kāi)發(fā)商修建的住房質(zhì)量也是沒(méi)有保證的。

五證不全可以交房嗎?

五證不全不可以交房，交房的條件需要五證齊全，也要有水電、道路等相關(guān)配套到位。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第三十條： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。