確權證能代表房產證嗎

發(fā)布時間：2024-09-04 19:34:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：不可。確權證與房產證是完全不一樣的，肯定也不可代表房產證的，確權證的主要對象是農村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產證又稱不動產證，主要對象是城鎮(zhèn)住房。是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有

不可。確權證與房產證是完全不一樣的，肯定也不可代表房產證的，確權證的主要對象是農村土地，是村集體將某塊集體土地交給村集體成員使用的證明。房產證又稱不動產證，主要對象是城鎮(zhèn)住房。是購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利。

確權證能代表房產證嗎

住房確權與房產證關系是什么?

房產證包括了住房所有權證和國土證，而產權證僅局限于住房所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。

1、現在頒發(fā)的《房產證》是由原《住房所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權、住房所有權統(tǒng)一進行登記。

2、原《住房所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為住房產權證，而房產證則包括住房產權證和國土證。

1、住房確權是指住房所有者對住房所擁有的收益權、占有權以及使用權，它是住房所有者對個人住房最基本的物權，在購買新房時，只有買房人擁有了住房確權才可以進行房地產權屬登記，并在此基礎上進行住房轉讓租賃或者進行評估抵押等經濟活動。

2、現在購房政策規(guī)定，購房人在辦理住房確權時，必須交納相應的材料，例如土地使用權證明住房產權登記證明以及個人身份證復印件，辦理地點在本地房產交易所或者住房產權登記中心，辦理之后，住房確權辦理單位會在5個工作日內完成條件審核工作，如符合條件會通知辦理人領取證件。

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