為什么都說不要買別墅？買別墅都要考慮些什么？

近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的人開始考慮購買別墅住房，可是一些有經(jīng)驗(yàn)的購房者都說買房最好不要買別墅，為什么都說不要買別墅？買別墅都要考慮些什么？

為什么都說不要買別墅？

1、別墅投資周期長：別墅的價(jià)格變動(dòng)速度快，但是它的投資周期比較長，賣掉得花上幾年時(shí)間。

2、別墅的開發(fā)周期久：別墅的開發(fā)周期較長，要完成的工程也多，裝修和搭建花費(fèi)也比較大。

3、別墅的維護(hù)成本高：別墅受到惡劣的環(huán)境影響，由于外部環(huán)境因素，維護(hù)成本也比一般住宅要高。

4、有用地基本不可能：別墅一般位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，上不了網(wǎng)，到處也實(shí)現(xiàn)有電信等信息服務(wù)。

5、不轉(zhuǎn)租收益低：別墅本身賺錢效果比較差，不宜投資，居住者也很少，短期租賃收益也不明顯。

買別墅都要考慮些什么？

1．地理位置：要考慮別墅所在的區(qū)位離市中心的距離，以及周邊的交通、環(huán)境景觀等條件；

2．住房設(shè)計(jì)：要考慮住房的建筑面積、布局以及外觀美觀度；

3．施工質(zhì)量：要要考慮施工的質(zhì)量，保證所有的建材生產(chǎn)均符合國家規(guī)范；

4．價(jià)格：一般而言，同等條件下別墅價(jià)格要比普通住宅高出10％以上；

5．物業(yè)服務(wù)：買別墅之前，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)費(fèi)用高低以及物業(yè)服務(wù)的水平！

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