房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎

在老百姓眼里，買房可以算是人生當中的大事了，也許會需要我們?yōu)橹畩^斗一輩子，所以在購買住房時大家會慎之又慎，考慮好了之后才會決定購買，購買之后房產(chǎn)證上寫誰的名字又是我們需要考慮的，下面大家就一起來了解一下房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？

房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎

買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。寫上子女名字的好處是：

把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割。

房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎

1、房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母（法定監(jiān)護人）戶口一致、戶口與居住地一致為依據(jù)，關鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果房產(chǎn)證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產(chǎn)證上有未成年人（不滿18周歲）的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產(chǎn)管理部門不予辦理住房過戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法對其房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過必要的公證后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。

總的來說，在房產(chǎn)證上寫上孩子的名字是各有利弊的，每個家庭還是應該根據(jù)實際情況而來決定。希望通過以上對房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎以及房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？的介紹，能對大家在這個問題上會有所幫助，本經(jīng)驗僅供大家參考，祝您好運。