二手房的中介費(fèi)怎么算

現(xiàn)在房地產(chǎn)中介的情況比較的混亂，而中介費(fèi)的收費(fèi)也有些不同，二手房的中介費(fèi)怎么算?在買房時(shí)一定要了解一下。

二手房的中介費(fèi)有哪些規(guī)定

二手房中介費(fèi)應(yīng)該按什么規(guī)范收取?經(jīng)查詢,北京市發(fā)改委就曾出臺(tái)了《關(guān)于下降本市住所銷售銷售工作收費(fèi)規(guī)范的通告》,依據(jù)規(guī)則,銷售二手房時(shí),房款500萬元以下的交給中介的傭錢從2.5%下降到2%。但在實(shí)踐操作中,中介公司都按2.7%的份額來收取,即2.2%的中介費(fèi)加0.5%的確保工作費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。其他,2014年8月,發(fā)改委宣告鋪開26項(xiàng)產(chǎn)品和工作的價(jià)格,其間包含下放房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)處理權(quán)限。

中介費(fèi)偏高,這幾乎是每個(gè)二手房購買者遇到的一同問題。都說是行規(guī),但我覺得二手房的中介費(fèi)好能按套收費(fèi)。年前剛購買了一套二手房正在處理過戶的業(yè)主說,本來房價(jià)就貴,現(xiàn)在中介費(fèi)交的也很不少。房產(chǎn)掛了好幾家中介,買的這家后能把中介費(fèi)談到2.2個(gè)點(diǎn),其它大一點(diǎn)的中介2.7個(gè)點(diǎn),一點(diǎn)都不肯降。

二手房的中介費(fèi)怎么算

具體狀況是這樣的，其時(shí)中介標(biāo)的收費(fèi)項(xiàng)目有什么中介費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，授權(quán)借貸費(fèi)，授權(quán)過戶費(fèi)，評(píng)價(jià)費(fèi)等，由于買房產(chǎn)之前也在網(wǎng)上查了許多材料，知道有些項(xiàng)目比方評(píng)價(jià)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)都是巧立名字罷了，所以簽定合同的過程，就明晰表明要中介說清楚每一項(xiàng)費(fèi)用是交給誰，是否都有發(fā)票，對(duì)應(yīng)的是什么工作內(nèi)容。由

關(guān)于評(píng)價(jià)費(fèi)，原本是跟銀行的朋友咨詢了，這一項(xiàng)其實(shí)也就幾百塊錢的事兒，可是中介很強(qiáng)硬，歸于“獨(dú)占”性質(zhì)，你若是不交這份錢，評(píng)價(jià)陳述可能會(huì)給你找事兒，或會(huì)鬧出點(diǎn)其他事，了解到這個(gè)，為了省心，也就認(rèn)了。

爭議的是擔(dān)保費(fèi)，評(píng)價(jià)費(fèi)就算收也沒那么多，而擔(dān)保費(fèi)完全是沒有的項(xiàng)目。至于所謂的借貸工作費(fèi)，應(yīng)該就歸于授權(quán)類的。如果自己有心有閑，可以自己處理，如果想省心省時(shí)刻，或可以跟中介談?wù)剝r(jià)。

小編上面為大家整理了二手房的中介費(fèi)怎么算的相關(guān)常識(shí)點(diǎn)，大家通過了解二手房的中介費(fèi)怎么算，就不會(huì)多交費(fèi)了。