停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定？能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

現(xiàn)如今，大家都很看重小區(qū)的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)水平和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也成了購(gòu)房者著重參考的因素之一，有些小區(qū)，也會(huì)收取停車(chē)物業(yè)管理費(fèi)用，那么停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定？能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識(shí)，小編梳理了下面的內(nèi)容，我們一起來(lái)看吧。

停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰(shuí)制定？

各小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，也不排除價(jià)格主管部門(mén)對(duì)其分類(lèi)劃?rùn)n進(jìn)行價(jià)格限制，另外可能某些地方物價(jià)局要求各小區(qū)上報(bào)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行備案。物業(yè)費(fèi)由小區(qū)的物業(yè)管理公司根據(jù)成本自我制定，并召開(kāi)居民委員會(huì)議進(jìn)行商議，居民代表簽字同意后，方可收取。因此，小區(qū)內(nèi)的車(chē)位收費(fèi)行為屬于該小區(qū)物業(yè)公司行為，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由其自主制定，不一定需要物價(jià)部門(mén)的審核，居民代表“審核”即可。

能不交物業(yè)管理費(fèi)嗎？

可以。但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費(fèi)：

（一）物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)的形式錯(cuò)誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會(huì)依法收取滯納金。

（二）未居住使用：物業(yè)費(fèi)一般包括清理衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)成本、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)成本等。所以，買(mǎi)了房沒(méi)有入住，也不可拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。

（三）未簽物業(yè)合同：業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。

以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)常識(shí)，綜上所述，小區(qū)內(nèi)的車(chē)位收費(fèi)行為屬于該小區(qū)物業(yè)公司行為，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由其自主制定，不一定需要物價(jià)部門(mén)的審核，居民代表“審核”即可。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。